Piracanto 438
Ubicación
Bosques del Prado, Aguascalientes
Composición
6 Departamentos Amueblados
Renta Estándar
$10,000 MXN mensuales
+ servicios
Renta con Balcón
$12,000 MXN mensuales
+ servicios
Etapa
Proyecto terminado, colocado y administrado
Disponibilidad
Únicamente 1 Unidad para Renta
PIRACANTO 438 demuestra que la creación de patrimonio no termina con la obra.
Piracanto 438 se pensó desde el inicio como algo más que una torre de departamentos: un activo diseñado para producir flujo.
El proyecto está integrado por 6 departamentos amueblados y se comercializó en preventa por $8,000,000.
La colocación se logró en aproximadamente 6 meses, consolidando una operación pensada desde la estructura, la renta y el rendimiento.
Actualmente, el inmueble genera aproximadamente $64,000 mensuales, equivalentes a: $768,000 de ingreso anual estimado.
Sobre un valor de adquisición de $8,000,000, esto representa aproximadamente un: 9.6% de rendimiento bruto anual.
La lectura del proyecto es simple:
Inversión: $8,000,000
Unidades: 6 departamentos amueblados
Flujo mensual: $64,000
Flujo anual: $768,000
Rendimiento bruto anual: 9.6%
Tiempo de colocación en preventa: 6 meses
Piracanto 438 demuestra lo que sucede cuando una propiedad se analiza desde la perspectiva patrimonial y no solamente desde sus metros cuadrados.
No se vendió únicamente un inmueble.
Se estructuró un activo que hoy produce flujo mes con mes.
Piracanto 438, de proyecto inmobiliario a patrimonio productivo.
Rendimiento bruto calculado sobre el precio de venta en preventa; no contempla gastos operativos, administración, impuestos, mantenimiento ni periodos de desocupación.
